- Courtier 78, votre agence de courtage en prêt immobilier dans les Yvelines à vos côtés pour tous vos projets de prêt immobilier - Contactez nous au 01 34 94 75 78 , du lundi au samedi 9h/19h.
Simulation de financement : calculette prêt immobilier
Calculette de prêt : gratuite, rapide et sans inscription. Pour avoir une idée immédiate des mensualités de prêt immobilier, nous avons mis à disposition cet outil simple et rapide. Ce dernier ne se substitue pas à l’analyse d’un courtier en prêt immobilier mais il vous permet de faire des études en toute autonomie afin de dégrossir votre projet
Les meilleurs taux du moment dans le 78 : Mars 2025
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Vous avez besoin d'une simulation d'emprunt pour acheter une maison dans les Yvelines (78) ?
Pour votre futur achat immobilier, que ce soit une résidence principale ou un investissement locatif, il est important d’anticiper et de valider le budget avec une simulation de financement. Que ce soit votre banquier ou un courtier en crédit, vérifier votre capacité d’emprunt avec un professionnel vous évitera au maximum les déconvenues.
L’intermédiaire en opération de banque (le courtier), pourra aussi vous faire gagner sur les mensualités de remboursement, en jouant sur le taux, mais aussi sur les assurances, second poste de dépense du prêt immobilier juste derrière les intérêts d’emprunt.
Comment utiliser le simulateur de financement ?
- Montant du prêt : il s’agit du prix du bien immobilier auquel il faut ajouter les frais de notaire, frais de garantie et frais de dossier. Vous pouvez vous baser sur 8.5% de frais au total, soit pour un bien de 200 000€ frais d’agence inclus, un coût total de : 200 000€ + 8.5% = 217 000€. Il faut ensuite retrancher à ce total le montant d’apport personnel que vous souhaitez injecter dans le projet, vous obtiendrez ainsi le montant du prêt à renseigner dans la première case.
- Taux : référez vous à nos taux du moment juste au dessus du simulateur.
- Durée : Entre 7 et 25 ans en général, plus la durée de prêt sera courte, plus le taux sera bas, et la mensualité élevée. Pour un premier achat, et si votre âge en fin de prêt est inferieur à 75 ans, vous pouvez tout à fait partir sur une durée de 25 ans.
Pourquoi établir un plan de financement avec un courtier en crédit ?
1 – L’expertise du courtier en crédit :
La simulation de financement sur notre site courtier Yvelines 78 ne remplace pas les services d’un professionnel qui pourra calculer de manière précise votre capacité d’emprunt. En effet, il faut bien veiller à être en adéquation avec les critères bancaires en vigueur au moment de votre projet (apport personnel, taux d’endettement, assurance de prêt obligatoire). Cela vous permettra de définir votre enveloppe maximum disponible, avec les meilleurs taux d’intérêt du moment dans les Yvelines (78).
2 – Sécuriser une offre d’achat :
Une fois l’étape de la simulation de financement validée, vous pourrez vous positionner sur un bien et passer à l’étape suivante, la demande de prêt, lorsque le compromis de vente ou promesse de vente sera signée. C’est l’étape lors de laquelle le courtier en prêt immobilier met en concurrence les banques et se charge d’obtenir les accords de prêt.
La capacité d’emprunt est un élément central à connaître dans votre projet de recherche immobilière. Elle vous permettra d’avancer sereinement et de savoir où vous mettez les pieds lors de vos visites.
Elle permet :
– Evaluation capacité financière :
La capacité financière vous permet de comprendre combien vous pouvez réellement emprunter en fonction de votre situation actuelle (revenus, charges, apport, âge…) Vous aurez une vision claire des remboursements, des mensualités et vous éviterez de vous mettre dans une situation délicate avec des charges mensuelle trop élevées.
– Détermination de votre budget :
La capacité d’emprunt vous amènera directement à la connaissance de votre budget. Pour vous, ce qui va être important à communiquer lors de vos recherches sera votre budget FAI (frais d’agence inclus). Vous pourrez mettre ce budget sur vos sites internet de recherche et le communiquer aux agents immobiliers lors de vos visites.
– Préparation d’une demande de prêt :
Vous vous apprêtez à avancer dans votre projet et à déposer des demandes de prêt, le fait d’avoir anticipé tout cela en validant votre capacité d’emprunt vous sera bénéfique et consolide vos démarches. En effet, vos demandes de prêt seront cohérentes avec votre profil d’emprunteur puisque elles respectent votre capacité d’emprunt, les critères bancaires seront donc respectés sur ce point.
– Comparer les offres du marché :
En estimant votre capacité d’emprunt, vous pouvez mettre en concurrence les établissement bancaires présents sur le marché et déterminer celui qui propose l’offre qui correspond le mieux à vos besoins. Vous pouvez simuler votre financement en variant les montants, les taux d’intérêt et les durées de remboursement pour voir comment cela impacte vos mensualités, votre coût de crédit. Cela vous permet de prendre une décision éclairée en choisissant l’offre de prêt la plus adaptée à votre situation financière.
En somme, étudier votre capacité d’emprunt vous permet d’obtenir une vision éclairée de votre futur prêt immobilier, de définir un budget réaliste et de prendre des décisions éclairées lors de votre projet d’achat ou de demande de prêt. Cela vous aide à éviter les problèmes financiers futurs et à trouver la meilleure solution adaptée à votre situation.
Nos professionnels vous repondent en moins de 24h
Une simulation en ligne avec la calculette de prêt c’est bien, mais l’expertise courtier78 c’est mieux ! Pour aller plus loin dans la connaissance de votre projet et faire valider votre budget immobilier par un expert en crédit, contactez nos courtiers experts des Yvelines (78) afin de vous aider à y voir plus clair dans votre projet. Que ce soit une acquisition de résidence principal, un rachat de crédit, ou un investissement locatif, nous sommes à votre écoute !
Qui sommes-nous ?
Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines (78) est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.
Où SOMMES-NOUS ?
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PI FINANCES – Courtier en prêt immobilier
40 rue Nationale
78940 La Queue Lez Yvelines
Tél : 01 34 94 75 78
Du lundi au samedi : 9h-19h.
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