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PTZ familial 2026 : le nouveau prêt à taux zéro jusqu’à 100 000 € pour les futurs parents ?

Le gouvernement et plusieurs députés réfléchissent actuellement à une nouvelle aide immobilière pour booster la natalité : le PTZ familial. Cette proposition de loi, portée par Constance de Pélichy, vise à créer un prêt immobilier à taux zéro pouvant atteindre 100 000 euros pour les familles et futurs parents.

La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté le texte le 19 mai 2026. Le projet doit désormais poursuivre son parcours parlementaire avant une éventuelle entrée en vigueur.

Sommaire

Qu’est-ce que le PTZ familial ?

Le PTZ familial serait un nouveau dispositif d’aide au logement destiné aux parents et futurs parents.

L’objectif est simple : permettre aux familles d’acheter un logement plus grand ou d’agrandir leur résidence principale au moment où le foyer s’agrandit.

Le prêt pourrait atteindre jusqu’à :

  • 100 000 € à taux zéro
  • Sans intérêts
  • Sans condition de revenus
  • Accessible même aux propriétaires actuels
  • Cumulable avec le PTZ classique et l’éco-PTZ

Ce nouveau mécanisme serait mobilisable :

  • Dès la déclaration de grossesse
  • Jusqu’aux 5 ans de l’enfant

Le texte prévoit aussi qu’il puisse financer l’achat d’une résidence principale, une extension de logement, des projets de rénovation.

Quelle différence avec le PTZ actuel ?

Aujourd’hui, le prêt à taux zéro classique reste soumis à plusieurs règles strictes :

PTZ actuelPTZ familial
Réservé aux primo-accédantsOuvert aussi aux propriétaires
Conditions de revenusAucune condition de ressources
Achat immobilier uniquementAchat ou agrandissement
Objectif accessionObjectif soutien familial (natalité)
Zones géographiques limitéesPotentiellement plus large

De nombreux ménages exclus du PTZ classique pourraient enfin bénéficier d’un soutien bancaire pour financer un projet immobilier lié à l’arrivée d’un enfant.

Pourquoi ce projet de loi ?

Le texte s’inscrit dans un contexte de baisse de la natalité en France et d’une volonté du gouvernement de trouver des solutions pour relancer la natalité.

Selon les députés à l’origine du projet, le logement constitue aujourd’hui l’un des principaux freins à la naissance d’un enfant.

Dans plusieurs interviews, Constance de Pélichy explique que :

« 20 % des couples renoncent à faire un enfant à cause du logement. »

Le coût de l’immobilier, la hausse des taux de crédit rendent aujourd’hui plus difficile l’achat d’un logement familial adapté.

Pour les porteurs du texte, améliorer l’accès au crédit immobilier pourrait donc favoriser la natalité.

Quel impact pour les futurs emprunteurs ?

Si la loi est adoptée, le PTZ familial pourrait devenir un excellent levier pour améliorer la solvabilité des dossiers de crédits  immobiliers.

Concrètement, un prêt à taux zéro de 100 000 € permettrait :

  • De réduire le montant du crédit classique
  • D’améliorer le taux d’endettement
  • De limiter les mensualités
  • D’augmenter la capacité d’emprunt
  • D’acheter un logement plus grand
Par exemple, avec un taux d’emprunt à 3.50%, 100 000€ sur 25 ans représente des mensualités de 500€ par mois (hors assurance). Avec un prêt à taux zéro, cela représente des mensualités de 333€.
 

Pour de nombreuses familles, cela pourrait faire la différence et permettre d’envisager un achat immobilier cohérent avec la taille du foyer familial.

Pour le moment, ce PTZ n’est pas en vigueur, vous pouvez utiliser notre simulateur de prêt immobilier pour vous faire une idée des futures mensualités pour votre projet et votre futur crédit immobilier. 

FAQ – Tout comprendre sur le PTZ familial

Le PTZ familial existe-t-il déjà ? +

Non, il s’agit pour le moment d’une proposition de loi en cours d’examen parlementaire.

Quel montant pourrait être accordé ? +

Le texte prévoit un prêt à taux zéro pouvant aller jusqu’à 100 000 €.

Faut-il être primo-accédant ? +

Non. Contrairement au PTZ classique, les propriétaires actuels pourraient également en bénéficier.

Y aura-t-il des conditions de revenus ? +

Le projet actuel prévoit un accès sans condition de ressources.

Le PTZ familial pourra-t-il être cumulé avec d’autres aides ? +

Oui, le texte prévoit la possibilité de le cumuler avec : Le PTZ classique L’éco-PTZ D’autres dispositifs de financement

Quand pourra-t-il entrer en vigueur ? +

Aucune date officielle n’a encore été confirmée. Le texte doit encore être voté définitivement.

Source complémentaire : Assemblée nationale

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