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Taux de crédit immobilier Mai 2025 : tendance

En mai 2025, les taux de crédit immobilier se stabilisent : 2,89 % sur 15 ans, 3,15 % sur 20 ans et 3,24 % sur 25 ans en moyenne, avec des décotes possibles sous les 3 % pour les meilleurs profils. Cette stabilité, couplée à des prix contenus dans l’ancien comme dans le neuf, favorise les emprunteurs. L’activité immobilière progresse depuis l’automne 2024, et les banques se montrent plus souples : un bon dossier peut aujourd’hui obtenir jusqu’à 2,88 % sur 20 ans. C’est le moment d’en profiter pour concrétiser son projet.

Sommaire

Quel taux de crédit en Mai 2025 ?

Pour ce mois de mai 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers s’établissent en moyenne à 3,24 % sur 25 ans, une valeur stable par rapport à avril, et nettement inférieure aux niveaux observés un an plus tôt. Pour les meilleurs profils, nous parvenons à négocier des taux autour de 2,95 % sur 25 ans, certaines banques poursuivant leur politique commerciale dynamique pour capter les bons dossiers.

Malgré un contexte international incertain, les établissements bancaires maintiennent des stratégies actives, avec des conditions de financement toujours compétitives. Cela crée de réelles opportunités pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier au printemps 2025.

Tableau des taux d'Intérêt pour le mois de Mai 2025

Voici la tendance des taux du mois de Mai 2025  que nous allons pouvoir négocier pour nos clients  :

Durée du prêt

Excellent Profil

Bon Profil

10 ans

2.77%

2.95%

15 ans

2.85%

3.05%

20 ans

2.88%

3.10%

25 ans

2.90%

3.15%

Cas concret de l'impact de la baisse des taux en Mai 2025

Pour un emprunt de 200 000 € sur 25 ans, avec un taux de décembre 2023 à 4,50 %, les mensualités hors assurance s’élevaient à 1 111 €. En mai 2025, avec nos meilleurs taux négociés autour de 2,95 %, la mensualité passe à 943 €, soit 168 € de moins chaque mois, et un gain en coût total du crédit d’environ 50 400 € sur 25 ans. Côté capacité d’emprunt, le revenu net nécessaire pour rester sous les 35 % d’endettement passe de 3 174 € à 2 694 €, soit une baisse de 480 € par mois, élargissant l’accès au crédit à davantage de ménages.

Comment obtenir le meilleur taux au mois de Mai 2025 ?

Profitez des taux encore compétitifs de ce printemps 2025 en confiant votre projet à Courtier 78. Faire appel à un courtier local, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’un accès aux meilleures conditions bancaires du moment. Les établissements financiers restent réceptifs à de nouveaux dossiers, notamment pour les profils bien préparés. Forts de plus de 10 ans d’expérience dans les Yvelines, nous mobilisons notre réseau de partenaires pour vous proposer une solution de financement adaptée à votre projet, dans les meilleures conditions.

FAQ : taux prêt immo Mai 2025

Les taux immobiliers vont-ils continuer à baisser après mai 2025 ?

Il est encore trop tôt pour affirmer une poursuite de la baisse, mais les signaux sont encourageants. Depuis plusieurs mois, la Banque Centrale Européenne a abaissé son taux directeur à plusieurs reprises, ce qui contribue à détendre les conditions de financement. Toutefois, la situation économique internationale reste instable, et les banques adoptent une posture prudente. À court terme, une stabilisation des taux est le scénario le plus probable, avec des baisses ponctuelles pour les meilleurs profils ou en cas de forte concurrence entre établissements.

Est-ce le bon moment pour renégocier son prêt immobilier ?

Oui, mai 2025 peut être une excellente période pour renégocier son crédit, à condition de respecter certains critères. Si votre prêt a été souscrit avec un taux supérieur à 3,80 % ou 4 %, et qu’il vous reste encore plus des deux tiers du capital à rembourser, la renégociation peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros. Par exemple, pour un prêt à 4,50 % signé fin 2023, un rachat à 2,95 % aujourd’hui permet d’économiser plus de 50 000 € sur 25 ans. Un courtier peut vous aider à vérifier si l’opération est réellement avantageuse dans votre cas.

Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier des meilleures conditions pour votre projet immobilier !

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