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Taux de crédit immobilier Septembre 2025 : tendance

Après un été plutôt stable, la rentrée marque une légère hausse des taux. La raison principale vient de la remontée de l’OAT 10 ans autour de 3,5 %, qui pousse les banques à ajuster leurs marges. Comme la BCE a maintenu ses taux directeurs début septembre, plusieurs établissements ont relevé leurs barèmes d’environ 0,10 point, sans pour autant changer fortement les moyennes du marché.

Sommaire

Quel taux de crédit en septembre 2025 ?

En septembre 2025, les moyennes nationales se situent autour de 3,12 % sur 15 ans, 3,23 % sur 20 ans et 3,33 % sur 25 ans. Selon les baromètres, on observe de légères variations, certains indicateurs affichant des niveaux proches de 3,09 % / 3,17 % / 3,27–3,29 %. Ces écarts reflètent la diversité des négociations, mais aussi les politiques commerciales spécifiques mises en place par les établissements bancaires. Pour les meilleurs profils, les conditions demeurent favorables, avec des taux encore inférieurs à 3 % sur 15 et 20 ans, et autour de 3,10 à 3,15 % sur 25 ans.

 

Tableau des taux d'Intérêt pour le mois de Septembre 2025

Voici la tendance des taux du mois de Septembre 2025  que nous allons pouvoir négocier pour nos clients  :

Durée du prêt

Excellent Profil

Bon Profil

10 ans

2.85%

3.00%

15 ans

2.90%

3.10%

20 ans

2.95%

3.20%

25 ans

2.98%

3.25%

Cas concret de l'impact de la baisse des taux en Septembre 2025

Pour un emprunt de 200 000 € sur 25 ans, avec un taux de décembre 2023 à 4,50 %, les mensualités hors assurance s’élevaient à 1 111 €. En Septembre 2025, avec nos meilleurs taux négociés autour de 2,98 %, la mensualité passe à 946 €, soit 165 € de moins chaque mois, et un gain en coût total du crédit d’environ 49 500 € sur 25 ans. Côté capacité d’emprunt, le revenu net nécessaire pour rester sous les 35 % d’endettement passe de 3 174 € à 2 694 €, soit une baisse de 480 € par mois, élargissant l’accès au crédit à davantage de ménages.

Comment obtenir le meilleur taux au mois de Septembre 2025 ?

Faire appel à un courtier local comme votre agence courtier 78 – Pi Finances, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’un accès direct aux meilleures conditions bancaires disponibles. Les établissements financiers restent attentifs aux dossiers solides, en particulier pour les profils bien préparés. Avec plus de 10 ans d’expérience dans les Yvelines, PI Finances met à profit son réseau de partenaires bancaires pour négocier une solution de financement sur mesure, au meilleur taux et dans les meilleures conditions.

FAQ : taux prêt immo Septembre 2025

Quelle tendance de taux pour la fin d’année 2025 ?

Les taux immobiliers devraient rester relativement stables, mais une légère hausse est attendue d’ici la fin de l’année. La raison principale est la remontée du taux de l’OAT 10 ans, autour de 3,5 %, qui sert de référence aux banques pour fixer leurs barèmes. Dans ce contexte, les établissements bancaires pourraient augmenter progressivement leurs taux, de l’ordre de 0,10 à 0,20 point, notamment sur les durées longues (20 à 25 ans). Rien d’inquiétant toutefois : les conditions de financement restent attractives pour les emprunteurs bien préparés, et les meilleurs profils peuvent encore espérer des taux en dessous de 3 %.

Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier des meilleures conditions pour votre projet immobilier !

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