Taux d’emprunt sur 25 ans

Comment est calculé le taux d'intérêt sur 25 ans ?

Tout comme les autres durées de prêt, le meilleur taux de crédit immobilier est constitué de plusieurs éléments :

  • les revenus

Les barèmes bancaires qui donnent les tendances de taux sont en majeure partie indexés sur le niveau de revenus. Plus vos revenus vont être importants, moins le taux sera élevé. C’est ainsi pour toutes les durées d’emprunt. 

  • l’apport personnel

Plus votre apport personnel sera important, plus votre taux aura des chances d’être bas. Cela va rassurer le banquier et il aura plus d’intérêt à vous prêter…à un faible taux d’intérêt ! Votre capacité à épargner sera aussi prise en compte. 

  • le saut de charge

Au-delà de l’apport et des revenus, d’autres critères vont entrer en compte : le montant de la charge mensuelle actuelle (ex : un loyer de 950€) et le montant de la future charge (une mensualité de crédit immobilier de 1000€). Si l’écart est mince et que la gestion actuelle des comptes bancaires est bonne, cela limitera le saut de charge ce qui est perçu positivement par l’analyse bancaire. A l’inverse, si il a un saut de charge important entre la mensualité actuelle et la mensualité future (ex : on passe d’un loyer de 400e à une mensualité de crédit immobilier de 1 500€) et qu’on ne met pas d’épargne de côté, la banque percevra cela comme un point faible du dossier.

  • la région d’achat

Les taux d’emprunt peuvent varier d’une région à l’autre, d’un département à un autre. Tout comme le coût de la vie est variable d’une région à l’autre. Notre agence a la chance d’avoir des partenariats bancaires sur plusieurs départements limitrophes (78, 28, 27. …), ce qui nous permet, lorsque c’est possible, d’aller négocier sur plusieurs départements et régions.

  • le travail du courtier

Au-delà du dossier d’emprunt en lui-même, les relations que va entretenir votre courtier avec ses partenaires bancaires, sa façon de présenter et défendre votre dossier vont être autant d’éléments qui vont permettre de faire baisser le taux d’intérêt sur 25 ans.

Vous avez un projet immobilier en tête ?

Nos courtiers s’sngagent à vous faire un retour de faisabilité sous 24h. N’hésitez pas à les contacter du lundi au samedi, de 9h à 19h. 

Qui sommes-nous ?

Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.

Où SOMMES-NOUS ?

nos coordonnees

PI FINANCES – Courtier en prêt immobilier

40 rue Nationale

78940 La Queue Lez Yvelines

Tél : 01 34 94 75 78

Mail : nicolas.truillet@pifinances.fr

Du lundi au samedi : 9h-19h.

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