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Guide pour investir en Loi Pinel

loi pinel

Les grands principes de la défiscalisation via la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du prix du logement. Il est réservé aux contribuables domiciliés en France réalisant un investissement dans l’immobilier neuf.
Le taux de réduction d’impôt évolue en fonction de la durée de location.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et obtenir une réduction fiscale ? Voici ci dessous les points à connaitre : zone a1, b1, avantages fiscaux,…

Loi pinel en 2018 : comment ca marche ?
Durée de location
Taux de réduction impôts
6 ans
12% (soit 2% par année)
12 ans
18% (soit 2% par année)
12 ans
21% (2% pendant 9 ans puis 1% pendant 3 ans)
Acheter un logement pour une défiscalisation immobilière grace à la loi pinel :

-le montant maximum est plafonné à 300 000€ par an. Le prix au m² ne peut excéder 5500€
-la durée minimum de location doit être de 6 ans, en logement nu
-la location est possible à un ascendant ou descendant
-le logement doit être conforme à la réglementation thermique RT 2012 ou BBC 2005
-l’engagement de location doit rendre effet dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux
-Les zones éligibles sont définies par décret : zone A Bis, zone A, zone B1
-Les ressources annuelles du locataire sont également plafonnées en fonction des zones géographiques et du nombre de personnes dans le logement.
-Les plafonds de loyer Pinel sont les suivants :

Zone A bis
Zone A
Zone B1
16.83€/m²
12.50€/m²
10.07€/m²

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, ancien ou neuf, tout en défiscalisant ?

Si vous payez un montant d’impôt supérieur à 2000€, des explications sur la loi Pinel peuvent vous intéresser ;
– à partir de quel montant d’impôt est-il intéressant d’investir en Pinel ?
– quels sont les risques et inconvénients de la loi Pinel ?
– Ou investir en Pinel ? Dans quelles régions ? en zone b1 ou a1 ?

Notre cabinet de courtage en crédit immobilier vous propose un accompagnement sans engagement pour votre projet d’investissement Pinel. En tant que courtiers en prêts immobiliers, nous vous conseillons sur la meilleure façon de présenter votre dossier auprès des banques. Notre expertise immobilière nous permet aussi de réaliser une étude préliminaire d’investissement en déterminant à vos côtés :

– votre capacité d’emprunt d’investisseur à l’aide de notre expertise bancaire,
– un ratio investissement/rentabilité adapté à votre profil investisseur et à vos souhaits,
– une simulation de faisabilité réaliste pour vous assurer un financement réussi,
– une mise en concurrence des établissements bancaires dans le but de vous obtenir un taux d’emprunt compétitif, des assurances sur mesure et des conditions générales de prêt souples.

Notre courtier immobilier peut simuler votre projet de défiscalisation

Vous souhaitez investir dans l’immobilier via un Pinel et baisser votre montant d’impôt mais vous n’avez pas d’idée précise de votre budget ? Notre cabinet, situé dans les Yvelines entre Rambouillet, Mantes la jolie et Poissy peut vous aider et simuler votre achat.
n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous engageons à un retour chiffré et personnalisé dans les 24H après réception du dossier, et sommes ouvert du lundi au samedi, de 9h à 19h

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Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.

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