Les frais de courtage : bien comprendre les couts associés
Défini librement par le courtier et donc très variable en fonction des établissements, il nous semble important de se pencher sur le tarif d’un courtier en prêts immobiliers. Ils ont des appellations variées (honoraires, frais de dossier, frais de courtage…) mais il s’agit de la même chose, en d’autres mots, le montant qui vous sera facturé par votre courtier pour acheter au meilleur taux votre bien immobilier.
COMMENT CALCULER LES FRAIS ?
Comme nous l’avons indiqué dans l’introduction de cet article, les frais de courtage sont fixés librement par le courtier. Ainsi, la fourchette de prix d’un courtier s’étend de zéro pour certains, à plusieurs milliers d’euros pour d’autres. Il existe deux types de frais de dossier : fixes, et au pourcentage. On comprend donc que lorsqu’on emprunte 300 000€, avec des frais de courtage de 1%, la facture sera de 3 000€ pour le client.
QUAND DOIS-JE PAYER LES FRAIS DE COURTAGE ?
Les frais de courtage sont dus par le client uniquement si ce dernier accepte une offre de prêt émise par le courtier. La rémunération du courtier arrive donc en fin de processus. La législation est claire sur ce point : « aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent » (Article L 321-2 du Code de la Consommation).
LES RENDEZ-VOUS AVEC LE COURTIER SONT-ILS GRATUITS ?
Oui. Le courtier est là pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition, il travaille dans votre intérêt. Toutes les consultations, les simulations de financement, les propositions commerciales sont donc gratuites. Si le courtier vous satisfait et que vous acceptez son offre, vous lui verserez sa rémunération.
ET SI ON VOUS PARLAIT DE COURTIER78.FR…
Notre agence a fixé ses frais de courtage sur la base d’un forfait comprenant : la négociation du taux d’emprunt, la négociation du taux d’assurance si besoin, la négociation des conditions générales de l’offre de prêt (pénalités de remboursement anticipé, modulation des mensualités d’emprunt…). Notre forfait comprend aussi un accompagnement du début de votre projet, à l’acquisition d’un bien immobilier et même au-delà. Le montant de ce forfait fixe est minimum 1 % du prêt avec un minimum de 2 000€, dû en fin de processus si vous acceptez une offre émise par nos soins.
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Qui sommes-nous ?
Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.
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PI FINANCES – Courtier en prêt immobilier
40 rue Nationale
78940 La Queue Lez Yvelines
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