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Tendance de taux en 2024 : une baisse à venir ?
L’année 2023 a été une période difficile pour le marché immobilier, marquée par une hausse notable des taux de crédit immobilier. Cependant, une légère baisse des taux a été observée fin 2023, rompant ainsi avec la tendance haussière des 16 mois précédents. Cette évolution, inédite depuis janvier 2022, a commencé à se manifester avec des baisses de 0,20 à 0,30 point par les grandes banques nationales, et pourrait s’annoncer favorable pour les futurs acquéreurs.
2024 : une année de reprise pour le marché immobilier ?
Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a partagé sur France Inter une vision optimiste pour 2024. Avec une baisse de l’inflation et un assouplissement des politiques des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne (BCE), il est prévu que les taux de crédit immobilier connaissent une tendance à la baisse. Avant cela, la situation de plateau reste de rigueur, avec donc uns stagnation, et quelques baisses à la marge, notamment chez les banques qui affichaient les taux parmi les plus haut du marché. Cette prévision ouvre la voie à une reprise progressive du marché.
Prévisions des Taux de Crédit Immobilier en 2024
Pour 2024, les taux de crédit immobilier pourraient se situer entre 4 et 4,3% sur 25 ans, signifiant une stabilisation, voire une baisse par rapport aux niveaux actuels. Ces conditions plus favorables sont soutenues par la politique monétaire de la BCE et un contexte économique s’améliorant progressivement. L’inversion du rapport inflation-salaires, avec des augmentations de salaires prévues à 4 ou 5% contre une inflation autour de 2,5%, devrait également renforcer le pouvoir d’achat immobilier.
Quel est l’impact de cette situation sur les prix de l'Immobilier ?
Les derniers mois de 2023 ont vu une baisse des prix immobiliers, avec une diminution de 1,6% pour les maisons et 2% pour les appartements, selon les chiffres des notaires. Cette baisse représente une opportunité pour les acheteurs, avec des baisses de prix assez nettes sur certains biens et donc une période d’opportunités intéressante et de « coups » à faire.
Conclusion : une opportunité pour les acheteurs dans les Yvelines
Avec la prévision d’une baisse des taux d’intérêt et un marché immobilier globalement à la baisse aussi, 2024 s’annonce comme une année opportune pour investir dans l’immobilier dans les Yvelines. Pour les futurs acheteurs et investisseurs, cette période pourrait représenter le moment idéal pour concrétiser leurs projets immobiliers. L’accompagnement d’experts en courtage comme Courtier 78 sera primordial pour naviguer dans ce marché en évolution et saisir les meilleures opportunités financières.
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