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Taux de crédit immobilier février 2024 : tendance
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Le début d’année s’est révélé prometteur pour le marché du crédit immobilier, et le mois de février 2024 confirme la tendance baissière des taux d’intérêt. Cette évolution est primordiale pour les acheteurs potentiels ainsi que pour faire repartir la production de crédits, le marché immobilier ayant connu une année 2023 très compliquée. Les conditions deviennent de plus en plus favorables à l’acquisition immobilière.
La tendance des taux en Février 2024
La baisse observée en Janvier se confirme en février, avec des réductions moyennes allant jusqu’à 0,40 point selon les profils. Cette dynamique offre une perspective positive pour ceux qui n’ont toujours pas finalisé leur projet d’achat. Plus spécifiquement, les taux pour les durées de prêt de 15 et 20 ans sont passés sous la barre des 4 %, facilitant l’accès à la propriété pour une plus large audience. Les capacités d’emprunt vont pouvoir être revues à la hausse et les enveloppes de budget un petit peu augmentées.
Conditions de prêt immobilier : Le bon moment pour investir ?
La Fédération Bancaire Française (FBF) a récemment facilité le réexamen des dossiers de crédit initialement refusés, encourageant ainsi les emprunteurs à reconsidérer leurs options sans crainte de rejet. C’est un bon signal, à voir ce que cela donnera dans les faits…
Tableau des taux d'Intérêt pour le mois de Février 2024
Voici les taux actuels que nous allons pouvoir négocier ce mois-ci :
Durée du prêt | Excellent Profil | Bon Profil |
10 ans | 3.30% | 3.40% |
15 ans | 3.60% | 3.70% |
20 ans | 3.80% | 3.95% |
25 ans | 3.85% | 4.10% |
Ces taux à la baisse, associés à une volonté des banques de faire du crédit, ouvrent des portes très intéressantes aux futurs propriétaires, à condition de bien choisir leurs interlocuteurs et de négocier les termes de leur prêt.
Conseils aux emprunteurs
Évaluez votre capacité d’emprunt : Avec des taux à la baisse, c’est le moment idéal pour calculer votre capacité d’emprunt et envisager l’achat. Les acheteurs ont aussi compris que les biens à la vente doivent se réajuster au marché, avec des baisses et des affaires intéressantes à négocier.
Négociez : Les conditions actuelles sont propices à la négociation. N’acceptez pas la première offre sans comparer.
Cette durée permet de réduire le taux d’endettement, rendant sur certains profils l’accession à la propriété plus simple, notamment dans des régions où les prix de l’immobilier sont élevés. L’impact sur le taux d’endettement est tout de même très faible, quelque pourcents de grappillés, pas plus !
Pour conclure...
L’environnement actuel des taux de crédit immobilier en février 2024 est favorable pour les acheteurs dans les Yvelines. Que vous soyez au début de votre projet ou prêt à franchir le pas, les conditions du marché sont en votre faveur. En tant qu’agence de courtage experte des Yvelines, nous sommes à votre disposition pour vous guider à travers ce paysage financier avantageux et vous aider à sécuriser les meilleures conditions de prêt pour votre projet immobilier. Contactez-nous pour une consultation personnalisée et faisons ensemble de votre rêve immobilier une réalité.
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Cabinet de courtage en prêt immobilier indépendant, notre agence de La Queue Lez Yvelines est ouverte depuis 2014. Nous négocions pour nos clients les meilleures conditions de taux et assurances emprunteur. Nous avons tissé des relations professionnelles avec les banques locales dans l’intérêt de nos clients, à la recherche du meilleur taux et des meilleures conditions d’emprunt.
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