La fin du mois de Juillet pointe le bout de son nez et le temps est venu de connaître le nouveau taux d’usure. Mensualisé depuis le début de l’année, le taux maximum auquel les banques peuvent prêter continue son augmentation, notamment après la forte hausse du mois de Juillet 2023.
Fixé à 5.09% pour le mois de Juillet pour les prêts d’une durée égale ou supérieur à 20 ans, il passe dorénavant à 5.33% pour le mois d’Août 2023. Cette hausse de 0.24 points redevient plus classique, dans la tendance et la moyenne des hausses depuis le début de l’année.
Voici le détail des taux publiés par la Banque de France :
Crédit immobilier | Taux applicable au 1er Août 2023 |
Moins de 10 ans | 4.17% |
Entre 10 ans et moins de 20 ans | 5.12% |
20 ans et plus | 5.33% |
Taux variable | 4.93% |
Prêt relais | 5.28% |
Avec les hausses de taux mensualisées depuis le début de l’année 2023, la problématique connue l’été dernier avec un nombre de refus de prêt importants semble être bien loin.
Il devient donc plus simple d’emprunter, cependant le coût des crédits monte en flèche, tout comme les mensualités de remboursement.
Un nouveau frein apparaît, le taux d’endettement de 35% peut devenir compliqué à respecter. Espérons que les banques puissent jouer le jeu en puisant dans leur dérogation et ne pas trop pénaliser les emprunteurs, notamment les primo-accédants qui sont les premières victimes de cette hausse des taux.
Dans l’attente des nouvelles grilles de taux des banques, les premières tendances sont assez rassurantes et comme il est d’usage au mois d’Août, la hausse devrait être très légère au niveau tarifaire. L’activité reste assez calme sur ce mois de congés et la hausse des taux début Juillet prends généralement ce critère en compte.
La hausse mensuelle des taux nécessite de régulièrement faire le point sur son projet, dans l’optique d’éviter toute mauvaise surprise. Nos courtiers vous répondent avec une analyse des taux des banques locales des Yvelines 78 et sécurisent vorte projet.
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