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Taux usure Avril 2023

Taux usure Avril 2023 : le cap des 4 % dépassé !

Fixé mensuellement par la banque de France jusqu’au 1er Juillet 2023, le taux d’usure, taux maximum (TAEG) auquel les banques peuvent prêter continue son augmentation mensuelle pour permettre l’accès au crédit au plus grand nombre. En effet, certains ménages, notamment ceux situés dans les tranches d’âge dépassant les 40 ans ont pu connaitre des difficultés récemment, des refus de prêt liés à un dépassement du taux d’usure. C’est chose résolue actuellement, à part quelques banques ici et là, la majeure partie des banques peut rouvrir l’accès au crédit pour le plus grand nombre sans être limité par le taux d’usure trop bas.

La Banque de France a donc publié les nouveaux taux d’usure pour le mois d’Avril 2023 :

  • Pour les prêts inferieurs à 10 ans : 3.72%
  • Pour les prêts compris entre 10 et 20 ans : 4.09%
  • Pour les prêts de 20 ans et plus : 4.24%
  • Pour les prêts relais : 4.31%
  • Pour les prêts à taux variable : 4.03%

Quelles conséquences pour les emprunteurs ?

En parallèle de cette augmentation mensuelle du taux d’usure, les taux d’intérêts continuent d’augmenter du côté des banques. Les conséquences pour les emprunteurs sont un endettement moyen plus élevé, de plus en plus de dossiers se voient entre 33% et 35% d’endettement, avec des besoins éventuels d’augmentation de l’apport personnel pour parer à cela, de baisse du montant de prêt, de renoncer à certains travaux non indispensables dès l’emménagement dans le nouveau bien immobilier par exemple.

Quelles conséquences pour les banques ?

Du côté des banques, la hausse des taux signifie une augmentation de la rentabilité. Cela étant dit, la production de crédit reste faible. La frilosité économique ambiante avec une baisse du prix de l’immobilier attendue dans les prochains mois n’aide pas non plus à une augmentation de la production de crédit, puisque les banques craignent de prêter pour des biens immobiliers qui perdraient une partie de leur valeur dans un avenir proche.

Vers un taux moyen de 4% cet été et une relance du marché en Septembre ?

Les banques restent globalement frileuses et ont des objectifs peu élevés d’octroi de montant de prêt pour cette année. La tendance du marché est d’arriver autour de 4 % cet été et une réouverture progressive des banques avec des objectifs supérieurs. Peut-être une stagnation autour de 4% permettrait aux banques de se projeter et de relancer les productions de prêt immobilier.  

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